Google マップからの予約動線（他社の 2 例）

補足（Google マップの分類）：この 2 施設は、どちらも Google マップの分類が「ホテル」です。ホテル系の分類の掲載には、料金欄（写真の上の料金・「空室状況の確認」・「価格を比較」）が出ていて、そこに OTA の料金が並びます（各図の右側）。TTC の 3 施設は現在「バケーションレンタル」の分類で、料金欄は出ていません。

ritomaru villa@hatsuyama iki（壱岐）

九州に 9 施設（壱岐・宗像・博多・南阿蘇）・予約は AirHost・1 泊 2 名で約 7〜9 万円（2026-11-12 の画面・12/9〜10・2 名）

Google マップ掲載 1 件・分類：ホテル・★5.0（47 件）Google マップで開く

「ウェブサイト」
この施設だけの個別ページへ
ritomaru.co.jp/hatsuyamaiki/
（シリーズのトップではない）

料金欄
写真の上に料金・「空室状況の確認」・「価格を比較」
→ 中身は右の OTA

料金欄の見せ方（公式以外＝OTA の動線）

写真の上　¥68,850
いちばん安い料金（Yahoo! トラベル）

スポンサー（広告枠）
楽天トラベル ¥88,200（¥90,000 に取り消し線）
じゃらん ¥81,000・Yahoo! トラベル ¥68,850

すべてのオプション
Yahoo! ¥68,850・じゃらん ¥81,000・その他 ¥82,124〜

公式サイトの行　無い
公式（AirHost）の素泊まりは ¥71,250＝Yahoo! より高い

各 OTA の予約ページへ直接
自社サイトも AirHost も通らない

価格設定の発見
公式 ¥71,250 ＝ ¥75,000 の 5% 引き
じゃらん ¥81,000 ＝ ¥75,000 の 8% 増し
Yahoo! ¥68,850 ＝ ¥81,000 の 15% 引き
→ OTA には上乗せした料金を出し、Yahoo! ではそこから 15% 引かれる。だから公式を 5% 引いても、Yahoo! の方が安く見える

シリーズのトップ　ritomaru.co.jp
運営会社のページ（全施設の一覧はメニューの中）
Google マップからは飛ばさない

この施設だけの個別ページ　ritomaru.co.jp/hatsuyamaiki/

最初の画面
大きな写真・施設名・キャッチ
ヘッダーに Reserve

この施設の紹介
広さ・定員＋Reserve → 客室・スパ・食事 → 条件 → 写真 → 地図

Reserve ボタン
3 か所・行き先は 1 つ
・ヘッダー右上（スクロールしても追従）
・本文の広さ・定員の下
・画面下端の追従バー
→ どこを見ていても押せる

ページの最後（フッターの直前）：シリーズの施設を並べて紹介
見出しなし・3 列。各カード＝写真・地域名・施設名・短い文・more。料金・空室・予約ボタンは無い。並び＝壱岐 → 宗像 → 博多 → 南阿蘇（この施設も含む 9 枚）

写真
地域名・施設名
短い文・more

… 同じ形のカードが続く

シリーズの各施設の個別ページ
同じドメインの施設ごとのページへ（予約ページへは直接飛ばさない）
施設の一覧を開く

AirHost 予約サイト（この施設のページ）
airhost64782.airhost.co/ja/houses/206236
新しいタブで開く・日付は空
ほぼ全プランの名前に「公式ホームページ予約 5%OFF」

まとめ：Google マップの「ウェブサイト」は、シリーズのトップではなくこの施設だけの個別ページへ。その個別ページの最後で、シリーズの他の施設を並べて紹介する。予約は追従する Reserve から AirHost のこの施設のページへ。料金欄からは OTA へ直接流れる（公式の行は無い）。

料金欄を開く

OTA を押す

ウェブサイトを押す

スクロール

カードを押す

Reserve を押す

the MELLOWHOUSE 館山（千葉・旧 GIFTHOUSE 館山伊戸）

隣に姉妹施設 On the wave 館山・予約は 489ban（AirHost ではない）・1 泊 2 名で約 10〜12 万円（2026-11-12 の画面・11/30〜12/1・2 名）

Google マップ掲載 1 件・分類：ホテル・★4.9（59 件）Google マップで開く

「ウェブサイト」
この施設だけのサイトへ
mellowhouse.jp
（2 施設をまとめたページではない）

料金欄
写真の上に料金・「空室状況の確認」・「すべてのオプション」
→ 中身は右

料金欄の見せ方（公式の行＋OTA）

写真の上　¥96,600（Yahoo! トラベル）
「通常より 29% お得／大変お得」の印つき

すべてのオプションの先頭：公式サイト（印つき）
¥120,000＝Yahoo! より ¥23,400 高い
行き先は未確認

その下：OTA
Yahoo! トラベル ¥96,600（キャンセル無料の表示）

その他の料金を見る
¥105,000〜

各 OTA の予約ページへ直接
自社サイトを通らない

価格設定の発見
公式 ¥120,000 に対して、Yahoo! は ¥96,600（約 20% 安い）
→ 公式の行を料金欄に出していても、いちばん安く見えるのは Yahoo!。Google はその料金に「大変お得」の印を付ける

この施設だけのサイト　mellowhouse.jp

ヘッダーのメニュー（全ページ共通）
施設紹介・お食事・アクセス・よくあるご質問・ロケ場所 … の末尾に「On the wave 館山」

この施設の紹介
トップ・客室・よくある質問（この施設のことだけ）

よくある質問「ペット不可？」
「隣の施設（On the wave 館山）はペット可」と案内

「宿泊予約」ボタン
4 か所・行き先は 1 つ
・ヘッダー
・右端に追従する縦のボタン
・トップの紹介欄
・フッター付近
→ どこを見ていても押せる

姉妹施設 On the wave 館山
otw-tateyama.com（別ドメインの個別サイト）
ヘッダーのメニューの末尾に「the MELLOWHOUSE」＝同じ位置で行き来できる。自分の「宿泊予約」ボタンを持つ

489ban 予約サイト（この施設のプラン一覧）
reserve.489ban.net/client/mellowhouse/0/plan
新しいタブで開く・今日の日付・1 泊・2 名が入った状態
URL で日付を受け取れる

まとめ：Google マップの「ウェブサイト」はこの施設だけのサイトへ。シリーズは 2 施設をまとめたページを作らず、それぞれの個別サイトのヘッダーのメニュー末尾に、相手の施設へのリンクを置いて行き来させる。条件が合わないとき（ペット）は、よくある質問から姉妹施設へつなぐ。料金欄には公式の行があるが、Yahoo! より高い。

料金欄を開く

OTA を押す

ウェブサイトを押す

姉妹施設へ

相互に戻れる

宿泊予約を押す

料金の見え方：公式を 5% 引いても、Yahoo!・一休の方が安く見える理由

Google マップの料金欄に出ていた数字を計算すると、2 施設とも同じ形でした（どちらも同じ日程・2 名・1 泊）。

ritomaru（12/9）

予約先	料金	計算
公式の割引前（逆算）	¥75,000	71,250 ÷ 0.95
公式（5% 引きのプラン）	¥71,250	75,000 × 0.95
じゃらん	¥81,000	75,000 × 1.08
Yahoo! トラベル	¥68,850	81,000 × 0.85

OTA 向けの料金は公式の 8% 増し。Yahoo! はそこからちょうど 15% 引き。

Retreat Villa Aym（南房総・12/8）

予約先	料金	計算
公式	¥81,000	―
じゃらん	¥89,100	81,000 × 1.10
一休・Yahoo! トラベル	¥71,280	89,100 × 0.80

OTA 向けの料金は公式の 10% 増し。一休・Yahoo! はそこからちょうど 20% 引き。

ここから読めること（推測を含みます）

施設は、OTA には手数料の分を上乗せした料金を出していると思われます。
一休・Yahoo! では、そこから 15〜20% が引かれています。一休の仕組み（施設が負担するセール・ポイントが 10% 以上、そこに一休が負担するポイントが 5% 前後上乗せ）と、割合が合います。
その結果、公式を 5% 引いても、Yahoo!・一休の方が安く見えます。Google マップは、いちばん安い料金を写真の上に出します。
15〜20% のうち、施設の負担と Yahoo!・一休の負担がそれぞれいくらかは、画面からは分かりません。

TTC で考えること

公式の 5% 引きだけでは、一休でセールやポイントに参加している限り、一休の方が安く見えます。
公式を最安に見せる道は 2 つです。公式の割引を、一休での値引きの合計より大きくする。または、一休でのセール・ポイントの参加を絞る。
TTC の 3 施設は、いま Google マップの分類が「バケーションレンタル」で、料金欄が出ていません。このため、Google マップの上で公式と一休の料金が横に並ぶことは、今はありません。

目的の整理：Google マップから来た人に、どこで予約してもらうか

Google マップの分類も、公式の料金の見せ方も、この目的が決まれば決まります。

材料（ここまでに分かったこと）

項目	分かったこと
Google マップの分類	ホテル系の分類の掲載には、料金欄が出る。バケーションレンタルの掲載には出ない。TTC の 3 施設は今バケーションレンタルで、料金欄は出ていない。
料金欄に並ぶ予約先	他社では、Yahoo!・一休・じゃらん・楽天が並んでいた。見た 5 施設では、Airbnb の料金は出ていなかった。9 月に Villa Torami がホテルの分類だったときは、一休と Yahoo! が並んでいた。Torami House は一休に載せていない。
料金欄でいちばん安く見える予約先	ほぼ毎回 Yahoo!・一休。OTA 向けに上乗せした料金から、15〜20% 引かれている（上の「料金の計算」）。公式を 5% 引いても届かない。
一休の決まり	一休には最安値保証の方針があり、同じ内容で一休だけ高いと、是正を求められる（TTC の記録より）。
他社の 2 例	Google マップの「ウェブサイト」は、施設ごとの個別ページへ。ritomaru は、公式で予約すると 5% 引きになることをプラン名で見せている。

2 つの道

	A：公式を主役にする	B：一休・Yahoo! からも予約を取る
Google マップの分類	バケーションレンタルのまま	ホテルに変える
料金欄	出ない	出る（一休・Yahoo! の料金が並ぶ）
Google マップから出る先	公式の個別ページだけ	一休・Yahoo! が上に出て、公式はその下
公式の料金の見え方	一休と横に並ばないので、公式の 5% 引きがそのまま伝わる	一休・Yahoo! より高く見える
手数料	公式の予約にはかからない	一休・Yahoo! 経由の予約に、一休の手数料がかかる
向いている場面	公式の予約を育てたいとき	空いている日を早く埋めたいとき
やめたくなったら	―	分類を戻せば、元に戻せる

決めたいこと

A と B の、どちらを目指すか。
B にする場合、一休に載せていない Torami House をどうするか（ホテルにしても、並ぶ料金がない）。
公式の 5% 引きを、今のクーポンのままにするか、ritomaru のようにプランの料金として最初から見せるか。